Jardim Botânico, DF
Caminhão Pipa São Sebastião DF Premium atende condomínios do Jardim Botânico com contrato mensal de abastecimento — data, horário e volume fixos, em vez de ligação de emergência quando a caixa já secou. Trabalhamos com água potável de procedência declarada, tanque de uso exclusivo e cloro residual livre conferido na carga, conforme a Portaria GM/MS nº 888/2021. Nossa base fica em São Sebastião, região administrativa vizinha, ligada ao Jardim Botânico pelo mesmo sistema de abastecimento.
75.133 habitantes
população do Jardim Botânico (PDAD 2024)
R$ 15.159,22
renda domiciliar média — 2ª maior do DF
maio a setembro
estação seca, com menos de 9 mm de chuva por mês
Atendemos os condomínios horizontais do Setor Habitacional Jardim Botânico, o entorno do Jardim Botânico de Brasília e da Estação Ecológica Jardim Botânico, e a faixa que faz divisa com São Sebastião e com o Jardins Mangueiral.
Volume, data e janela de horário fixos, definidos a partir do histórico de consumo do condomínio. É o formato que faz sentido numa região onde a demanda é previsível: o consumo sobe a partir de maio e só cede em outubro. O condomínio que fecha contrato em março tem agenda garantida; o que liga em agosto entra na fila da região inteira.
entrega programada · relatório mensal de cargas · nota fiscal
O Jardim Botânico é dominado por condomínios horizontais de lote amplo, com cisterna própria e casa de bombas. A entrega é feita direto na cisterna, com mangote dimensionado para a distância entre o portão e a casa de bombas — em lotes grandes, esse trecho passa facilmente de 30 metros.
mangote extra · bomba de recalque quando há desnível
Na estação seca, com umidade relativa registrando episódios abaixo de 20%, a evaporação da lâmina d'água aumenta e a reposição deixa de ser eventual. Piscina coletiva perde volume todo dia nesse regime, e repor pela mangueira da rede pressiona o mesmo reservatório que abastece as unidades.
carga fracionada · reposição programada semanal
Gramado, jardim e paisagismo das áreas comuns concentram o pico de consumo no mesmo período em que a rede está mais pressionada. Separar a irrigação do abastecimento da rede é o que evita que o jardim comum concorra com o chuveiro das unidades.
água para uso não potável · entrega em horário de menor circulação
Contratar pipa para condomínio não é o mesmo que contratar para uma casa. O síndico responde pela água que chega às unidades, e a escolha errada vira problema de assembleia.
Abastecer cisterna de condomínio exige mangote de comprimento compatível, controle de vazão para não pressurizar o reservatório e descarga acompanhada. Não é a mesma operação de encher uma caixa de 1.000 litros.
Peça a origem da água. A Portaria GM/MS nº 888/2021 exige autorização da autoridade de saúde pública para o transporte e cadastro do veículo, e o abastecimento exclusivamente com água potável vinda de sistema público ou de solução alternativa coletiva. Fornecedor que não sabe dizer onde carregou não deveria abastecer um condomínio.
Condomínio precisa de nota para prestação de contas. Relatório mensal de cargas — data, volume e ponto de descarga — resolve a cobrança em assembleia.
| Exigência | Norma | Como cumprimos |
|---|---|---|
| Autorização sanitária e cadastro do veículo | Portaria GM/MS nº 888/2021 | Transporte autorizado e veículo cadastrado |
| Tanque de uso exclusivo, nunca compartilhado | Portaria GM/MS nº 888/2021 | Tanque, válvulas e mangotes dedicados à água potável |
| Cloro residual livre mínimo de 0,5 mg/L | Portaria GM/MS nº 888/2021 | Conferido na carga |
| Inscrição "ÁGUA POTÁVEL" visível + contato | Portaria GM/MS nº 888/2021 | Identificação no tanque |
| Reservatório compatível com o consumo médio diário | Resolução ADASA nº 14/2011 | Dimensionamento conferido junto ao síndico |
prazo: 1 a 2 dias úteis
Medição da cisterna, verificação do acesso do caminhão até a casa de bombas e conferência do desnível. Em condomínio horizontal do Jardim Botânico, o ponto crítico costuma ser a distância entre a guarita e o reservatório.
prazo: até 2 dias úteis
Cálculo do volume mensal a partir do número de unidades e do histórico de consumo, com a reserva compatível com o consumo médio diário prevista na Resolução ADASA nº 14/2011. Proposta com valor mensal fechado.
prazo: conforme a assembleia
Documentação para o síndico levar à aprovação, com nota fiscal e relatório de entregas já previstos em contrato.
prazo: recorrente
Entrega na data acordada, com conferência do cloro residual e comprovante por descarga. Relatório consolidado ao fim do mês.
O valor mensal depende do volume contratado, da frequência de entrega e do acesso do caminhão até a cisterna. Condomínio com via interna estreita ou casa de bombas distante da guarita exige mangote adicional, o que entra no cálculo.
| Formato | Faixa de referência |
|---|---|
| Contrato mensal — até 40 m³ | R$ 1.500 a R$ 1.900/mês |
| Contrato mensal — 40 a 100 m³ | R$ 1.900 a R$ 4.200/mês |
| Carga avulsa fora do contrato | R$ 490 a R$ 750 |
| Reposição semanal de piscina coletiva | R$ 600 a R$ 1.100/mês |
Valores de referência. Proposta fechada após a visita técnica, sem custo.
Atendemos os condomínios horizontais do Setor Habitacional Jardim Botânico e a região do Tororó. Se o seu não estiver na lista, chame no WhatsApp — a cobertura é de toda a região administrativa.
Atendemos Jardim Botânico e as áreas vizinhas. Veja a região de cobertura no mapa e confirme se o seu endereço está incluído — se estiver na divisa, chame no WhatsApp que a gente verifica.
O Jardim Botânico lidera o crescimento populacional do DF, mas segue entre as regiões mais carentes de infraestrutura pública — vários condomínios operam com solução própria ou na ponta da rede. Somado à estação seca de maio a setembro, quando a precipitação raramente passa de 9 mm mensais e o consumo de irrigação e piscina sobe, a reserva do condomínio esvazia mais rápido do que a reposição consegue repor.
Depende do número de unidades e do consumo médio diário. A Resolução ADASA nº 14/2011 estabelece que o reservatório tenha capacidade correspondente ao consumo médio diário — usamos isso como base e ajustamos pelo histórico das contas do condomínio. Fazemos o cálculo na visita, sem custo.
Sim. Na visita medimos o acesso desde a guarita até a casa de bombas e definimos se a entrega precisa de mangote adicional ou de bomba de recalque. É o cenário mais comum nos condomínios de lote amplo do Jardim Botânico.
Sim. Usamos água potável, a mesma da entrega para consumo. Na seca, com episódios de umidade relativa abaixo de 20%, a evaporação da piscina aumenta e muitos condomínios do Jardim Botânico passam a programar reposição semanal em vez de chamar carga avulsa.
Sim. No contrato o metro cúbico sai em torno de R$ 42, contra cerca de R$ 60 na carga avulsa. E o ganho maior nem é o preço: entre maio e setembro a demanda na região cresce e a carga avulsa disputa espaço com toda a fila. Contrato tem data reservada.
Sim, com relatório mensal de entregas — data, volume e ponto de descarga — no formato que o síndico usa na prestação de contas.
Jardim Botânico, DF
A partir de maio a demanda na região sobe e a fila aumenta. Fale com a gente esta semana e feche o volume do seu condomínio.
WhatsApp (61) 99238-1856 · atendimento 24h para falta d’água
